Căn Hộ Sky Villas, Duplex và Penthouse là gì? Ưu và nhược điểm?

Tue Ngo24/03/2022

Sky villas, Duplex và penthouse là hai loại hình bất động sản hạng sang, không chỉ mang tới một không gian sống cao cấp, mà còn thể hiện được vị thế của gia chủ. Với nhiều đặc điểm khá tương đồng nên nhiều người bị nhầm giữa sky villas, Duplex và penthouse.

Sky Villas, Duplex và Penthouse là một loại hình không hề mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng để định nghĩa chính xác về Sky Villa hay Duplex, penthouse thì chưa một chủ đầu tư hay khách hàng nào thực sự am hiểu về loại hình này. Vậy Căn hộ Duplex, penthouse và sky villa là gì? Bài viết sau đây của Alpha Housing sẽ giúp bạn hiểu rõ và dễ dàng phân biệt được hai khái niệm này.

Những dòng căn hộ Sky Villas, Duplex hay Penthouse đã quen thuộc với khách hàng thượng lưu. Đây cũng chính là những dòng căn hộ cao cấp được giới siêu giàu thế giới theo đuổi về sự hoành tránh, khác biệt, đẳng cấp và những điều có 1-0-2. Tuy nhiên, tại Việt Nam, những loại hình căn hộ này lại chưa thực sự phổ biến trên thị trường, do mức giá cao, kén chọn khách hàng, vì thế khiến nhiều chủ đầu tư không giám chơi lớn.

Khái niệm về Sky Villas, Duplex, Penthouse

1. Sky Villa là gì?

Căn hộ Sky Villa bắt nguồn từ quận Manhattan, New York, Mỹ. Nơi đây vốn là nơi sinh sống của tầng lớp thượng lưu, đặc biệt là giới nghệ sĩ với lối sống xa hoa. Sky villa xuất hiện để dành cho giới nhà giàu và siêu siêu giầu ở  đây.

Căn hộ Sky Villa

Sky Villa được hiểu là biệt thự trên không, được thiết kế từ 1 – 2 tầng (không cố định), sky villa là sự kết hợp giữa những ưu điểm của biệt thự (villa) và căn hộ (apartment). Gia chủ sẽ được trải nghiệm một không gian có diện tích vô cùng rộng lớn, có đầy đủ tất cả các tiện ích sân vườn, bể bơi ngay tại căn hộ.  Sky Villa có thiết kế phòng khách riêng biệt với các phòng ngủ, vì thể đảm bảo được sự riêng tư. Thậm chí tại một số dự án, căn hộ Sky Villa được thiết kế 2 cửa ra vào riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư tối đa cho mọi thành viên trong gia đình.

Đây là loại hình căn hộ cao cấp, rất hiếm gặp tại các dự án chung cư, thường được làm với các diện tích rộng lớn trên vài trăm mét vuông, không có ban công mà thay vào đấy là những thiết kế hiện đại, ấn tượng từ kính cường lực, tầm view rộng mở cho cả căn hộ. Điển hình quý khách hàng có thể tham khảo thiết kế căn hộ Sky Villas tại dự án Sunshine Crystal và Vinhomes Metropolis.

Căn hộ Sky Villa giá bao nhiêu? Có cao không?

Giá căn hộ Sky Villa tùy thuộc vào những yếu tố có liên quan như: vị trí căn hộ nằm trong tổng thể dự áo cao cấp hay siêu cao cấp, diện tích và nội thất bên trong, chất lượng, view nhìn có đẹp không? Khi đã xác định được những yếu tố đó bạn sẽ phần nào đánh giá được căn penhouse giá bao nhiêu

Do có mức giá cao nên thị trường này khá kén khách hàng. Tuy nhiên, với sự độc nhất, kết hợp với tiện ích vượt trội và áp dụng nhiều công nghệ hiện đại vào ngay chính bên trong căn hộ. Tạo cảm giác như nghỉ dưỡng tại gia. Sky Villa đang làm điên đảo giới đầu tư chịu chơi

2. Căn hộ Duplex là gì?

Căn hộ Duplex bắt nguồn từ quận Manhattan, New York, Mỹ. Nơi đây vốn là nơi sinh sống của tầng lớp thượng lưu. Manhattan hay New York là các thành phố lớn của Hoa Kỳ, cùng là nơi tên gọi nhà Duplex hay căn hộ Duplex lần đầu tiên xuất hiện. Dùng để chỉ những dãy nhà có ít nhất hai nhà nối với nhau và được thông với nhau bằng những chiếc cầu thang ở bên trong.

Căn hộ Duplex apartment

Khái niệm tương tự được các chuyên gia bất động sản, các kiến ​​trúc sư và các đại lý bất động sản ở Anh sử dụng. Chỉ các căn hộ hai tầng trở lên được kết nối bằng cầu thang bên trong và cả các căn hộ mới có thiết kế không gian mở theo kiểu căn hộ nhưng có thêm gác lửng.

“Duplex” ở Úc có một chút khác biệt. Thuật ngữ này dùng để chỉ một ngôi nhà được ghép từ hai ngôi nhà và có chung một bức tường. Đây là giải pháp tối ưu dành cho người sử dụng chú trọng sự riêng tư hơn là các duplex thông với nhau hoàn toàn.

Căn hộ thông tầng Duplex bắt đầu du nhập vào giới bất động sản Việt Nam vào những năm 2010 bởi lối kiến trúc lạ mắt và đẳng cấp.

Duplex là loại hình căn hộ thông tầng, nằm tại các tầng trung của tòa chung cư, có thiết kế sang trọng, rộng rãi hơn hẳn so với các căn hộ chung cư bình thường, có thiết kế khoảng tầng thông như logia, ban công như các căn hộ chung cư. Thông thường, mỗi tòa nhà chung cư cao cấp, chủ đầu tư sẽ có từ 2 căn Duplex trở lên, nhưng vẫn tạo được sự riêng tư tối đa nhờ thiết kế của căn hộ.

So với các căn hộ chung cư bình thường, căn Duplex có tính riêng tư hơn hẳn khi các phòng không bị phụ thuộc và ảnh hưởng bởi nhau, có 1 cửa chính và 1 cửa phụ để ra vào.

Giá căn hộ Duplex bao nhiêu?

Với những điểm độc đáo được nói ra ở phía trên, chắc hẳn bạn đang thắc mắc không biết căn hộ duplex giá bao nhiêu? Alpha Housing sẽ thông tin giúp bạn ngay dưới đây;

Là những căn hộ thiết kế hiện đại và sang chảnh tại tòa nhà cao cấp nên không có gì bất ngờ khi giá mua của Duplex thuộc hàng ngất ngưởng và đắt đỏ bậc nhất tại Việt Nam

Tuy nhiên, với những tiện ích đã được đề cập ở trên mà nhà ở truyền thống hay căn hộ thường không tưởng được, chi phí phải bỏ ra sẽ khiến các gia chủ hoàn toàn hài lòng và thỏa mãn. Tóm lại họ sẽ được tận hưởng cuộc sống hằng ngày trong mơ tương xứng với khoản tiền lớn bỏ ra.

Giá khá đa dạng tùy theo thiết kế Duplex đẹp cỡ nào, nhưng với hầu hết diện tích lớn thì giá vẫn ở hàng “trên trời”. Một Duplex 200m2 ở Hà Nội được rao bán với giá trên dưới 10 tỷ, thậm trí một số dự án cao cấp hơn giá trên dưới 20 tỷ như tại chung cư Sunshine City Ciputra, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Skylake hay Vinhomes West Point…

Giá thuê căn hộ Duplex cũng vô cùng cao và được rất nhiều người quan tâm đặc biệt là khách hàng nước ngoài như Mỹ, châu âu, Hàn Quốc và Nhật Bản. Giá thuê dao động từ 50 – 150 triệu/tháng tùy thuộc dự án, thiết kế nội thất bên tronng căn hộ.

3. Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse bắt nguồn từ New York (Mỹ) vào năm 1923, khi penthouse đầu tiên của tòa nhà Plaza Hotel nổi tiếng nhìn ra Công viên Trung tâm ở New York được đưa vào sử dụng, giới bất động sản toàn thế giới đã bắt đầu quan tâm đến dạng nhà ở kiểu mới này. Penthouse bắt đầu xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ những năm 2010.

Căn hộ pent house

Penthouse là dạng căn hộ hạng sang được xây dựng ở tầng áp mái của các tòa nhà. Thiết kế của penthouse thường có ít nhất là 2 tầng với cầu thang bên trong nhà. Thiết kế thông tầng mang tới cho căn hộ penthouse có một không gian thoáng đãng với phần trần cao. Phần phía ngoài của ngôi nhà thường được làm bằng kính cường lực với tầm nhìn rộng panorama. Nhờ đó mà ngôi nhà nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài. 

Ngoài ra căn hộ Penthouse thường chỉ xuất hiện tại các tòa nhà chung cư cao cấp, có đầy đủ các tiện ích sân vườn, bể bơi, sang trọng, đẳng cấp. Mốt số căn Penthouse dành cho giới siêu giầu còn có thang máy dành riêng cho chủ nhân căn hộ.

Khác với loại hình căn hộ Duplex, các căn hộ Penthouse được xây dựng với diện tích lớn trên 250m2 và thường chiếm hết diện tích của một tầng, vì thế chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng thượng lưu, giàu có.

Căn hộ penthouses giá bao nhiêu? Có cao không?

Để biết giá penthouse bao nhiêu bạn cần tìm hiểu những yếu tố có liên quan như: vị trí căn hộ, diện tích và nội thất bên trong, chất lượng, view nhìn có đẹp không, có xứng đáng triệu đô không? Khi đã xác định được những yếu tố đó bạn sẽ phần nào đánh giá được căn penhouse giá bao nhiêu.

Mặt bằng chung cho căn hộ penhouse thường rơi vào khoảng từ 10 đến 30 tỷ, có căn lên đến hàng trăm tỷ (thường những căn này dành cho các tỷ phú).

Giá căn hộ penthouse có cao không? Phải nói là rất cao, bởi vì khi sở hữu một căn penthouse có nghĩa bạn sở hữu cả khoảng không gian thoáng mát trong lành trên cao của dự án. Nên cuộc sống tại đây vô cùng hoàn hảo, chỉ phù hợp với người đẳng cấp có mức sống cao như tầng lớp thượng lưu.

Phân biệt giữa các căn hộ Sky Villas, Duplex, Penthouse

Từ những định nghĩa trên về các căn hộ cao cấp Sky Villas, Duplex, Penthouse, có thể thấy được rằng, mỗi loại hình đều có những khác biệt, các căn Sky Villas và Duplex có thể nằm ở tầng trung của dự án, tuy nhiên các căn Sky Villa có những tiện ích sân vườn, bể bơi rộng rãi ngay tại căn hộ.

Với những căn hộ đẳng cấp nhất thế giới, yêu cầu dành cho chủ đầu tư cũng được nâng lên, khi thiết kế phải đảm bảo được bố cục và sự đẳng cấp, sang trọng mà loại hình căn hộ này vốn có. Vì thế tại chung cư hạng sang Sunshine Crystal River, chủ đầu tư mang tới một đẳng cấp từ vị trí đặt của dự án, từ vị trí này, các căn hộ cao cấp có thể view trực diện sông Hồng, hoặc view đến những cảnh quan đẹp nhất trong dự án.

4. Giá bán khác nhau như thế nào?

Dựa vào từng vị trí của các dự án, từng thiết kế của các loại hình căn hộ cao cấp này, mà chủ đầu tư sẽ có những giá bán Sky Villas, Penthouse, Duplex khác nhau. Đây đều là những dòng sản phẩm cao cấp bậc nhất thị trường, có sức hút lớn với những khách hàng thượng lưu, tuy nhiên chưa thực sự được phát triển quy mô và có những định hướng chính xác.

Hầu hết, các dự án đang tận dụng quỹ đất đẹp, view rộng mở của mình để phát triển loại hình này, vì thế cộng đồng cư dân đẳng cấp chưa thể thực sự được sống chung và có những sinh hoạt cộng đồng cùng nhau. Tại Sunshine Crystal, chủ đầu tư Sunshine Group đã mạnh tay khi xây dựng và phát triển một dự án lớn dành riêng cho những loại hình này, mang đến những lợi ích thực sự và cuộc sống thiên đường dành cho cộng đồng cư dân thượng lưu.

Khi thị trường đang mất đi sự cao cấp cần thiết trong các phân khúc nhà ở cao tầng hạng sang, Sunshine Crystal  sẽ mang đến một định nghĩa hoàn toàn khác về nhà ở cao cấp cho khách hàng, định nghĩa lại toàn bộ dòng sản phẩm Sky Villas, Duplex, Penthouse.

Tham khảo thêm các chủ đề tương tự: