Khu đô thị Vinhomes Times City – Park Hill là khu đô thị đẳng cấp được chủ đầu tư quảng cáo với rất nhiều từ ngữ mỹ miều như: phong cách sống resort trong lòng đô thị, chung cư cao cấp, khu đô thị đáng sống, tiện ích nổi bật… Tuy nhiên thực tế có được như vậy hay không? Vậy chúng ta cùng đi tìm hiểu xem đây có phải là khu chung cư đáng sống nhất không nhé?
1.1. Giới thiệu dự án
Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Đô thị Nam Hà Nội (thuộc Tập đoàn Vingroup).
Vị trí: Tọa lạc tại cửa ngõ chính phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội, thuộc 2 quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng diện tích khu đất: 364.500m2
Diện tích cây xanh, mặt nước: hơn 100.000m2
Loại hình phát triển:
+ Căn hộ cao cấp
+ Shophouse (cửa hàng nhà phố)
+ Siêu thị, dịch vụ thương mại(cửa hàng nhà phố)
3 Phân Khu: Times City, Park Hill, và Park Hill Premium
Khu đô thị Park Hill – Times City nằm trong quần thể khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dự án được hưởng lợi trọn vẹn vị trí đắc địa tại cửa ngõ Đông Nam thủ đô với sự kết nối linh hoạt:
Đẳng cấp vượt trội của Park Hill – Times City được thể hiện ở những yếu tố cảnh quan lần đầu tiên có tại Việt Nam, được chủ dự án đặc biệt nghiên cứu và đầu tư, từ các tiện ích công cộng ngoài trời: thể dục thể thao – vui chơi – giải trí, đến bố trí mật độ cây xanh, hồ cảnh quan… Tất cả không chỉ đơn thuần phục vụ tiện nghi sống & nhu cầu vui chơi giải trí mà còn hướng đến thỏa mãn các nhu cầu cao cấp trong chăm sóc sức khỏe và tinh thần của người dân.
Ngoài những tiện ích cơ bản mà cư dân nhận được từ chủ đầu tư:
+ Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec.
+ Đại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City
+ Hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool.
+ Bể bơi bốn mùa trong nhà 4000m2 tại tầng hầm B1 – Tòa T18 ( Nay tòa P4)
+ Quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha.
+ Bể bơi 4000m2
+ Khu vực mái kính xanh và sàn gỗ ngoài trời
+ Khu thể dục ngoài trời
+ Khu nhà hàng cao cấp
– Tham khỏa Nhà hàng Vincome Metropolis
+ Lounge: bố trí tại tầng trệt với tầm nhìn rộng thoáng, là nơi thư giãn, gặp gỡ bạn bè và khách mời của cư dân
+ Khu vực lễ tân và sảnh chờ với đội ngũ nhân viên phục vụ 24/7
+ Hệ thống camera 24/7
+ Hệ thống báo khói, báo cháy và đầu phun chữa cháy tự động tại hành lang các căn hộ
Khu căn hộ luôn được đội ngũ vệ sinh lau chùi sạch sẽ, sàn nhà không một vết bẩn. Khu vực để rác cũng rất sạch, lau dọn thường xuyên. Tuy nhiên nhiều cư dân cho rằng tầng hầm vẫn hơi bí và thi thoảng có mùi. Đội ngũ lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, kỹ thuật lịch sự, nhiệt tình, có yêu cầu gì gần như được đáp ứng ngay.
Chỗ nào cũng có bảo vệ 24/24, camera an ninh….
Park Hill – Times City quy hoạch với 4 tòa căn hộ từ Park 9 đến Park 12, tất cả các sản phẩm của dự án ngay từ khi bắt đầu ra mắt đã “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản không chỉ Hà Nội mà toàn Việt Nam ở phân khúc chung cư cao cấp.
Diện tích căn hộ được chia thanh từng loại khác nhau diện tích từ 53m2 đến 160m2 thiết kế từ 1 phòng ngủ cho đến căn 4 phòng ngủ.
Gía cho thuê phụ thuộc vào diện tích căn hộ, tình trạng căn hộ như có đồ hoặc không có đồ giá dao động từ 11 triệu/tháng đến 30 triệu/tháng.
cư dân Times City có 2 sự lựa chọn để đóng dịch vụ:
Đóng tiền theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ đang là 12.000 VND/m2 thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm VAT thì giá sẽ là 13.200 VND /m2 thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp và bình dân thì hơi cao một chút, nhưng với các tiện ích sử dụng tuyệt vời mà Times City mang lại cho cư dân thì giá này hoàn toàn hợp lý
Khách hàng được quyền mua gói chi phí dịch vụ 10 năm với giá ưu đãi : 1.500.000 VND/ 1m2 thông thủy/10 Năm. Nếu khách hàng mua gói dịch vụ này sẽ không cần quan tâm đến việc tăng hay giảm giá dịch vụ của chủ đầu tư,mà chỉ cần bỏ ra 1 khoản tiền nhất định và trong vòng 10 năm không cần quan tâm đến phí dịch vụ nữa
Chú ý: Ưu đãi đặc biệt nếu Quý khách mua căn hộ nhận nhà ở ngay tại tòa T10 Vinhomes Times City thời điểm này, Quý khách sẽ được tặng miễn phí gói 10 năm phí dịch vụ quản lý căn hộ. Như vậy, trong 10 năm quý khách sẽ không phải để tâm tới phí quản lý căn hộ tại Times City. Đây là gói tri ân Chủ đầu tư muốn gửi tới cư dân của mình.
Chi phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes Times City gồm có: phí gửi xe, điện sinh hoạt, nước sạch
Tại chung cư Times City, mỗi gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:
– 1.250.000 VND / ô tô/ tháng
– 45.000 VND/ 1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư dân Times City, nếu người ngoài vào gửi xe tại Times City sẽ phải chịu một mức phí cực cao để đảm bảo lợi ích cho cư dân:
– Đối với ô tô : 500.000 VND/ ô tô/ đêm
– Đối với xe máy : 30.000 VND/ xe máy/ đêm
Nếu so sánh với các điểm gửi xe khác bên ngoài, thì có thể thấy Chủ đầu tư Vingroup đã có những chính sách cực kì ưu ái cho cư dân của mình, để cư dân của mình có được những quyền lợi tốt nhất khi sinh sống tại chung cư Vinhomes Times City
Chi phí điện nước được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá hiện tại ở chung cư Times City cụ thể như sau:
(*) Chi phí điện đang áp dụng:
+ Từ Kwh 0- 50 : Giá 1.388 VND
+ Từ Kwh 51-100 : Giá 1.433 VND
+ Từ Kwh 101- 200 giá 1.660 VND
+ Từ Kwh 201- 300 giá 2.082 VND
+ Từ Kwh 301 – 400 giá : 2.324 VND
+ Từ Kwh 400 trở lên : 2.399 VND
Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT
Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước
Giá chi phí nước sinh hoạt:
– Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở Vinhomes Times City có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
+ 10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m3
+ Từ 10m3 – 20m3 giá : 5.930 VND/m3
+ Từ 20m3 – 30m3 giá : 7.313 VND/m3
+ Trên 30m3 giá : 13.377 VND/m3
Đối với hộ gia đình không có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú thì mức phí sử dụng nước lạnh sẽ là: 13.377 VND/m3
Đối với hộ gia đình cho người khác thuê căn hộ, mức giá nước lạnh được áp dụng là 18.343 VND/m3.
– Phí nước nóng:
+ Lựa chọn 1: Đóng theo tháng là 70.000đ/m3.
+ Lựa chọn 2: Đóng 10 năm – đóng trước 20.000.000đ để được hưởng giá cố định là 30.000đ/m3 (chưa gồm VAT) trong vòng 10 năm.
Tất cả các chi phí quản lý, duy trì cảnh quan đã đều được tính vào trong phí dịch vụ quản lý tòa nhà.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí cho thuê căn hộ Park Hill.
ok
Alphahousing là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội. Đến với Alphahousing, quý khách sẽ được hưởng dịch vụ tốt nhất đến từ đội ngũ chuyên nghiệp, luôn đặt nhu cầu và trải nghiệm của khách hàng lên hàng đầu.
P.809 Vườn Đào Building, 689 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Copyright 2019 | Alphahousing.vn. All Rights Reserved
English
