ĐỘC ĐÁO CĂN HỘ STUDIO VÀ XU HƯỚNG CỦA GIỚI TRẺ

Tue Ngo15/08/2020

1. NHỮNG NÉT ĐỘC ĐÁO CĂN HỘ STUDIO

1.1. Giới thiệu về căn hộ Studio

Thị trường bất động sản Việt Nam thường trú trọng đến các loại căn hộ thiết kế với phòng ngủ riêng biệt chưa tập trung vào phân khúc căn hộ Studio, chính vì sự phát triển của xã hội hiện nay giới trẻ ngày càng có phong cách sống hiện và độc lập hợ nên họ có xu hướng thiên về sử dụng căn hộ Studio phù hợp với giới trẻ. Hiện thị trường bây giờ căn hộ Studio là khái niệm đang ngày càng thông dụng ở Việt Nam, dùng cho các căn hộ nhỏ, không phân chia không gian, với diện tích tối đa chỉ khoảng 60 m2.

Căn hộ studio trước đây khá phổ biến tại các nước ngoài thường dành cho học sinh, sinh viên và người đi làm còn độc thân, chủ yếu trong độ tuổi từ 18 đến 30. Về sau thị trường căn hộ studio phổ biến hơn, xuất hiện nhiều trong các dự án xây dựng và được nhiều người mua để ở. Ngoài các ngước châu âu đề cập đến khái niệm studio này trên thị trường bất động sản. Studio còn có tên khác là “bachelor” hoặc “efficiency”, những căn hộ này thậm chí còn có diện tích nhỏ hơn. Và giờ loại căn hộ Studio đang rất phổ biến ở Việt Nam phổ biến nhất nằm tại các quận như Ba Đình, Tây hồHòan Kiếm đây là những vị trí có nhiều điểm du lịch và trung tâm nhất Hà Nội.

  • Căn hộ Studio Quận Ba Đình nằm ở các tuyến đường như Kim Mã, Trúc Bạch, Giang Võ….Gía cho thuê căn hộ Studio giao động từ 300$ – 400$/tháng
  • Căn hộ Studio Quận Tây hồ có rất nhiều nằm tất cả trên tây hồ như Tô Ngọc Vân, Đặng Thái Mai, Âu Cơ, Quảng An, Xuân Diệu…. Gía cho thuê căn hộ Studio giao động từ 300$ – 500$/tháng
  • Căn hộ Studio Quận Hoàn Kiếm – Hai Bà Trưng đặc thù hơn vì diện tích trong phố khá nhỏ so với các quận khác, diện tích căn hộ thường 25m2 – 45m2 giá cho thuê giao động từ 250$ – 450$/thág

1.2. Thiết kế căn hộ Studio

Thiết kế căn hộ Studio thông thường những căn hộ studio ngày nay có diện tích tối đa khoảng từ 60 đến 65 m2, diện tích tối thiểu có thể chỉ 30 m2. Điểm cơ bản nhất của căn hộ này là “mọi không gian nằm trong một không gian”, không có vách ngăn chia, là một căn phòng rộng, thực hiện đầy đủ các chức năng như ngủ, tiếp khách, bếp… chỉ có toilet thường được quây vào một góc riêng. Thế nhưng, nhiều gia chủ khi cải tạo, nhằm tăng những góc nhìn không gian cho căn nhà, đã sử dụng vách kính cho toilet. Chỉ khi nào không có sự ngăn chia thành các không gian phòng riêng biệt mới có thể được cọi là studio. Thậm chí, hiện có những căn hộ diện tích khoảng 60 m2, nhưng cũng chia từ một đến hai phòng ngủ riêng biệt, thì không thể gọi là studio.

2. XU HƯỚNG HIỆN NAY CỦA GIỚI TRẺ

2.1. Giới thiệu về cuộc sống trong căn hộ Studio

Cuộc sống trong một căn hộ studio với một số người được coi là lý tưởng. Thuận lợi nhất có thể “với” lấy bất kỳ những gì mình cần trong tầm tay. Ngoài ra, căn hộ studio còn tiết kiệm được rất nhiều năng lượng trong chiếu sáng, sửa ấm… Việc lau chùi, dọn dẹp trong căn hộ này cũng dễ dàng và nhanh gọn hơn rất nhiều. Và tất nhiên, mức giá của căn hộ sẽ thuộc loại khả thi và phù hợp túi tiền của nhiều người. Nhưng không gian nhỏ đồng nghĩa với việc nơi cất giữ đồ đạc cũng sẽ rất hạn chế. Chính vì vậy, gọn gàng là tiêu chí cơ bản nhất. Sự bừa bộn sẽ làm cho không gian đã nhỏ càng trở nên chật hẹp hơn.

Thiết kế căn hộ Studio

2.2. Giới thiệu những dự án có căn hộ Studio

Tại Việt Nam, một số dự án xây dựng ở Hà Nội có sự xuất hiện của căn hộ studio như dự án căn hộ D’Edorado của Tân Hoàng Minh, dự án căn hộ Vinhomes Skylake, dự án căn hộ Vinhomes West Ponit . Căn hộ này thường được thiết kế dành cho người độc thân, vợ chồng mới cưới chưa có con cái, hoặc các căn nhà ở theo dạng cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa căn hộ studio không thể tạo được phong cách. Các nhà thiết kế cho biết, những căn hộ loại nhỏ hoàn toàn có thể biến thành căn hộ studio, nếu gia chủ yêu cầu, và được tư vấn hoàn thiện. Lời khuyên của các kiến trúc sư cho những không gian này là cất giữ đồ đạc vào những không gian tự tạo, chẳng hạn như dưới giường, dưới ghế sofa… nhưng lưu ý nên tránh chất đống quá nhiều ở khu bếp vì cần đề phòng các trường hợp hỏa hoạn. Lý tưởng nhất cho căn hộ là một sản phẩm đồ gỗ kết hợp với nhiều chức năng. Chẳng hạn như sofa có thể là giường. Bàn có thể là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để TV…

Với diện tích nhỏ và giá bán/thuê thấp, mọi người dân đều có khả năng sở hữu. Với gia đình trẻ hoặc các bạn trẻ độc thân đây là giải pháp phù hợp nhất khi bạn vừa muốn sở hữu căn hộ riêng mà không quá tốn tiền. So với căn hộ cùng diện tích 60 m2 mà chia thành nhiều phòng bạn sẽ tốn một khoảng tiền lớn cho các bức tường xây, thêm cửa phòng, thêm bóng đèn, thêm cửa sổ, thêm trang trí nội thất…

Hơn nữa, bạn có thể tiết kiệm rất nhiều khoản tiền trang trí nội thất. Bạn không cần mua riêng tủ quần áo để ở phòng ngủ và tủ đựng đồ để ở phòng khách, bạn chỉ cần mua một chiếc tủ duy nhất. Bạn cũng không cần trang trị nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, mà với studio bạn chỉ cần trang bị mỗi thứ một món duy nhất. Khoản tiền tiết kiệm này có thể gần cả trăm triệu đồng so với khi bạn phải trang trị cho một căn hộ nhiều phòng.

Với sự độc đáo của căn hộ Studio này đây sẽ luônlà sự lựa chọn hoàn hảo cho giới trẻ hiện nay đầy đủ tiện nghi, hiện đại, phong cách và sáng tạo hội tụ đầy đủ những yếu tố cần và đủ cho một căn hộ sang trọng.

3. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VỀ CĂN HỘ STUDIO

3.1. Giới thiệu về thị trường Bật Động Sản

Thị trường bất động sản hiện nay đang có xu hướng phát triển về mảng căn hộ nhỏ dạng Studio với diện tích nhỏ phù hợp với người độc thân hoặc 2 vợ chồng chưa có con với diện tích hợp lý thì giá thành căn hộ cũng vừa phải để chi trả chính vì thế mà thị trường của căn hộ này hiẹn giờ phát triển rất mạnh.

Chúng ta có thể nhắc tới rất nhiều dự án khác đã và đang khai thác hạng mục căn hộ nhỏ Studio với diện tích căn hộ khoảng 30m2 đến 45m2 thiết kế các phòng thông nhau với 1 phòng ngủ. Các chủ đầu tư đã nắm bắt được thị trường về căn hộ Studio đây sẽ là xu hướng phát triển mới trong tương lai. Gía thuê căn hộ loại này giao động từ 400$ – 500$/tháng

3.2. Dưới đây là hình ảnh một số mẫu thiết kế căn hộ Studio mời quý khách tham khảo.

3.3. Những chia sẻ của khách hàng khi trải nghiệm căn hộ Studio

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện JLL Việt Nam cho rằng, xu hướng căn hộ nhỏ đang nở rộ trên khắp toàn cầu. Bởi có đến một nửa dân số thế giới hiện đang sống trong đô thị, với diện tích đất hạn hẹp và mức sống cao, việc sở hữu một tổ ấm đã thực sự trở thành một thách thức.

Theo JLL, căn hộ siêu nhỏ đã bắt đầu nở rộ trên khắp các thành phố đông dân toàn cầu. Diện tích trung bình của mỗi căn vào khoảng 27 – 37 m2, bằng một chỗ đỗ xe hơi. Nghe thì có vẻ chật chội, nhưng những căn hộ tí hon này đang được gọi là giải pháp cho cơn khủng hoảng nhà ở trên khắp thế giới.

Ông David Venance, Bộ phận Thị trường vốn của JLL tại Vancouver (Canada), thành phố có tỷ lệ nhà ở còn trống chỉ có 1%, cho biết: “Căn hộ siêu nhỏ là một giải pháp hữu hiệu cho áp lực của nhu cầu nhà ở, miễn là căn hộ nằm trong khu vực có khả năng tiếp cận các điểm giao thông công cộng”.

Thế hệ dân thành thị trẻ ngày nay yêu cầu một môi trường hiện đại có tích hợp cả ba yếu tố sống – làm việc – vui chơi nhiều hơn thế hệ trước. Trong khi thế hệ cũ luôn mơ ước được an cư trong những căn biệt thự trên đồi có nhiều người giúp việc, thì giới trẻ lại ưa chuộng những căn hộ nhỏ trong trung tâm thành phố.

Với Việt Nam, theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nhu cầu bùng phát đối với căn hộ bình dân là minh chứng cho thấy tiềm năng của căn hộ siêu nhỏ tại TP.HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua nhà lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho những căn hộ lớn hơn tại những khu chung cư xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên về tâm lý, người mua trẻ muốn sống ở một nơi tiện nghi, nên họ vẫn muốn mua căn hộ siêu nhỏ với đầy đủ tiện ích và kết nối cộng đồng.

Khảo sát tại một số dự án có căn hộ siêu nhỏ, điểm chung mà phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản ghi nhận là các trang thiết bị, nội thất đều được bố trí một cách khoa học. Một mặt đảm bảo đủ tiện nghi tối thiểu, mặt khác, tiết kiệm tối đa việc chiếm không gian trong căn hộ.Hơn nữa, bạn có thể tiết kiệm rất nhiều khoản tiền trang trí nội thất. Bạn không cần mua riêng tủ quần áo để ở phòng ngủ và tủ đựng đồ để ở phòng khách, bạn chỉ cần mua một chiếc tủ duy nhất. Bạn cũng không cần trang trị nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, mà với studio bạn chỉ cần trang bị mỗi thứ một món duy nhất. Khoản tiền tiết kiệm này có thể gần cả trăm triệu đồng so với khi bạn phải trang trị cho một căn hộ nhiều phòng.

Tuy có thể có một số bất tiện nếu bạn ở nhiều người nhưng đối với một gia đình nhỏ hoàn toàn phù hợp. Bạn đã phải leo 4 tầng lầu của một ngôi nhà diện tích là 3 x 8 m bạn sẽ thấy sống trong một studio có diện tích 6 x 10 m sẽ thoải mái. Mọi thứ cần dùng ngay trong tầm mắt của bạn. Bạn từng lau nhà và cầu thang 4 tầng thì bạn mới hiểu công việc cực nhọc và tốn thời gian đến mức nào. Mọi thứ với studio đều tiết kiệm và tối ưu đến mức bạn chỉ việc trở về sau ngày làm việc và hưởng thụ không khí gia đình.